Smlouva o pronájmu rekreačního domu

Ubytování U Babičky, Pod Hájkem 2, 692 01 Mikulov

Pronajímatel:

Ivana Gavendová

Sadová 29, 692 01 Mikulov

Kontaktní údaje:

Tel.: +420 603 397 434

E-mail: ivana.gavendova@seznam.cz

IČ: 11840714

Nájemce:

Jméno a příjmení:

Trvalý pobyt:

Datum narození:

Číslo občanského průkazu nebo pasu:

Kontaktní údaje:

Tel.:

E-mail:

Uzavírají smlouvu o pronájmu rekreačního domu

Předmět pronájmu: Ubytování U Babičky, Pod Hájkem 2, 692 01 Mikulov (dále jen rekreační dům)

1. Specifikace

Termín ubytování: od ………………………. 15:00 hod. do ………………………. 10:00 hod.

Počet ubytovaných osob: …………………

Dohodnutá cena: ………………………

Vratná kauce splatná v hotovosti při převzetí rekreačního domu: 5.000,- Kč

Rekreační poplatek pro město Mikulov: v ceně nájmu

Energie spotřebované za dobu pobytu: v ceně nájmu

Domácí zvíře: NE

2. Všeobecné ujednání

2.1.Jako zajištění (kauci) je Nájemce povinen složit při nástupu do rekreačního domu částku ve výši 5.000,-Kč v hotovosti oproti předání klíčů od rekreačního objektu. Tato kauce bude opět v hotovosti vrácena Nájemci při převzetí rekreačního domu zpět Pronajímatelem.

2.2. Nájemce je povinen zanechat objekt, který si pronajal, v původním a čistém stavu.

2.2.1. Způsobí-li škodu, musí Nájemce tuto skutečnost neprodleně sdělit Pronajímateli. Bude-li před odjezdem Nájemce zjištěná škoda, je Pronajímatel nebo jeho pověřený zástupce, oprávněn žádat náhradu škody na místě na úkor složené kauce nebo přímým zaplacením vyčíslené škodné částky převodem na účet Pronajímatele.

2.2.2. Dům se předává i přebírá řádně uklizený a čistý. Úklid provádí vždy ubytovaní Nájemci. Pokud bude dům předáván v nepořádku, bude si Pronajímatel účtovat 1 000,-Kč.

2.3. Maximální počet ubytovaných osob je 6 a nesmí být Nájemcem překročen bez předchozí dohody s Pronajímatelem. Přicestuje-li Nájemce s větším počtem osob než je maximálně dohodnutý počet, je Pronajímatel vysloveně oprávněn hosta odmítnout nebo požadovat zvláštní náhradu (doplatek). Pokud Pronajímatel zjistí v průběhu pobytu porušení ustanovení této smlouvy, zejména v počtu ubytovaných osob a zvířat, je rovněž oprávněn požadovat náhradu (doplatek), nebo ukončit pobyt všech ubytovaných osob z důvodů porušení smlouvy o pronájmu rekreačního domu.

2.4. Nájemce není oprávněn bez písemného souhlasu pronajímatele předmět nájmu dále dávat do nájmu (podnajímat).

2.5. V pronajímaném objektu je výslovně zakázáno kouření, užívání drog či jiných psychotropních látek a nepřiměřené pití alkoholických nápojů.

2.6. Pronajímatel může provést namátkovou kontrolu objektu tak, aby nerušil její užívání Nájemcem a s ním ubytovanými osobami.

3. Platba za pobyt Nájemce

3.1. Při rezervaci zaplatí Nájemce předem zálohu ve výši 50% z cílové částky na bankovní účet Pronajímatele:

Číslo účtu: 5450206033/0800

Variabilní symbol: ......................................

3.2. Nejpozději 30 dnů před nástupem uhradí Nájemce zbývající částku pod stejným variabilním symbolem na účet Pronajímatele. Neuhradí-li Nájemce doplatek v této lhůtě, zaplacená záloha propadá ve prospěch Pronajímatele a ten je oprávněn nabídnout předmět pronájmu jiným zájemcům.

4. Stornovací podmínky

4.1. Nájemce je oprávněn objednávku zrušit. Objednávku je možné zrušit pouze písemně a to výhradně osobou, která ji podávala. Bez storno poplatků (Nájemci bude vrácena záloha na pobyt v plné výši) lze rezervaci zrušit nejpozději 30 dnů před objednaným termínem nástupu. Za okamžik odstoupení se považuje den doručení písemného dokladu o zrušení objednávky Pronajímateli. Písemný doklad o zrušení objednávky lze zaslat Pronajímateli na email ivana.gavendova@seznam.cz.

4.2. Při odstoupení od potvrzené objednávky z jakýchkoli důvodů po uvedené lhůtě je Nájemce povinen ubytovateli zaplatit storno poplatky ve výši zaplacené zálohy. Přesun pobytu (termínu) po této lhůtě již není možný.

4.3. Storno poplatky se neplatí pokud:

4.3.1. Nájemce za sebe zajistí náhradu.

4.3.2. Pronajímateli se podaří obsadit odřeknutý termín.

4.4. Odjezd Nájemce před ukončením pobytu nezakládá nárok na vrácení nespotřebované platby za služby.

5. Odpovědnost

5.1. Pronajímatel neodpovídá za vzniklé škody, poničení či odcizení, všem osobám při jejich pobytu v rekreačním domě.

5.2. Pronajímatel nenese žádnou odpovědnost za případné škody, ztráty, zranění či jiné újmy osob užívajících rekreační dům. Pobyt a pohyb osob po celé nemovitosti a ve všech jejich prostorách, také na pozemcích s ní souvisejících je výhradně na vlastní nebezpečí všech osob a na jejich plnou odpovědnost, s výjimkou případů, prokazatelně zaviněných Pronajímatelem.

5.3. Nájemce odpovídá za všechny členy s ním sdílející pronajatý objekt a za jejich chování a případné škody, které on či oni způsobí. Případnou vzniklou škodu, nebo ztrátu či poškození objektu či jeho vybavení, bude Pronajímatel uplatňovat a vymáhat po Nájemci.

6. Závěrečná ustanovení

6.1. Nedílnou součástí této smlouvy jsou "Všeobecné podmínky ke Smlouvě o pronájmu rekreačního domu Ubytování U Babičky, Pod Hájkem 2, 692 01 Mikulov" umístěné na https://www.ubytovaniubabicky.cz/smlouvy-a-vseobecne-podminky/ s nimiž se Nájemce seznamuje při provádění objednávky (rezervace). Podpisem této "Smlouvy o pronájmu" Nájemce výslovně prohlašuje, že "Všeobecné podmínky" četl a souhlasí s nimi.

6.2. Vztahy mezi smluvními stranami, které nejsou upraveny touto smlouvou, se řídí ustanoveními občanského zákoníku a dalšími zvláštními právními předpisy.

6.3. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po jednom.

6.4. Smluvní strany prohlašují, že jsou s obsahem této smlouvy srozuměny a tato je výrazem jejich svobodné vůle, není uzavřena pod nátlakem nebo za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož pod tuto smlouvu připojují své podpisy.

V .......................................… dne ...........................................

__________________________                                                 ____________________________ Podpis Pronajímatele                                                                                                  Podpis Nájemce

Všeobecné podmínky ke Smlouvě o pronájmu rekreačního domu

Ubytování U Babičky, Pod Hájkem 2, 692 01 Mikulov

1. Vznik smluvního vztahu

Smluvní vztah mezi Zákazníkem (dále jen Zájemce) a Pronajímatelem se řídí ustanoveními občanského zákoníku a těmito Všeobecnými podmínkami (dále jen VOP), což Zájemce stvrzuje podepsáním Smlouvy o pronájmu, která je uveřejněna na internetových stránkách Pronajímatele. Smluvní vztah vzniká odesláním vyplněné a podepsané nájemní smlouvy Zájemcem a prokázáním zaplacení zálohy. Zájemce odpovídá za pravdivost údajů, které uvádí ve smlouvě a seznamu ubytovaných osob, jenž je nedílnou součástí smlouvy. Případné změny údajů (zejména počtu osob, atd.) je Zájemce povinen neprodleně oznámit majiteli Ubytování U Babičky.

2. Způsob objednávání a placení

První zálohu ve výši 50 % z koncové ceny objednaných služeb hradí Zájemce při objednání pobytu. Jejím uhrazením mu vzniká nárok na rezervaci objednaných služeb. Po jejím uhrazení Zájemce obdrží emailem potvrzení o zaplacení.

Druhou zálohu – částku zbývající do celkové ceny objednaných služeb hradí Zájemce nejpozději 30 dnů před nástupem na pobyt na účet Pronajímatele. Po jejím uhrazení obdrží Zájemce emailem potvrzení, které jej opravňuje k čerpání objednaných a uhrazených služeb.

Při objednání pobytu v době kratší než jeden měsíc před nástupem se hradí obě zálohy současně.

Neuhradí-li Zájemce doplatek v této lhůtě, zaplacená záloha propadá ve prospěch Pronajímatele a ten je oprávněn nabídnout rekreační dům k pronájmu jiným zájemcům.

3. Odpovědnost a reklamace

Za poskytnutí objednaných služeb i jejich kvalitu a za pravdivost informací ručí Pronajímatel. Případné reklamace je Zájemce oprávněn uplatňovat pouze v době pobytu. V okamžiku vzniku reklamace musí být proveden zápis mezi Zájemcem a majitelem, a to včetně potvrzení nečerpaných služeb. Tyto doklady musí být součástí reklamace, bez nich nelze reklamaci uplatnit.

Při porušení povinností dle těchto VOP - např. uvedení nepravdivých informací v objednávce (počet osob, domácí zvíře apod.), je Pronajímatel oprávněn k okamžitému ukončení a vykázání všech osob, které jsou zde přítomny společně se zájemcem z domu. Obdobně je ubytovatel oprávněn postupovat i v případě opakovaného nebo hrubého porušení povinností daných obecně závaznými právními předpisy (např. poškozování cizího majetku, hrubé narušování nočního klidu atp.).

4. Pojištění

Dům je pojištěn dle obvyklých podmínek pro pojištění nemovitostí (požár, povodeň apod.). Pojištění se nevztahuje na úmyslné, nebo neúmyslné poškození majetku Pronajímatele. K tomu doporučujeme před nástupem se nechat pojistit běžným komerčním pojištěním pro dovolenou apod.

a) Zájemce je plně odpovědný za škody na domě, jeho zařízení a vybavení způsobené jím, nebo ostatními zúčastněnými osobami. Zájemce je povinen každou způsobenou škodu ohlásit a uhradit Pronajímateli, pokud neprokáže, že ji nezavinil.

b) O způsobené škodě bude sepsán okamžitě po jejím zjištění, škodní protokol, který podepíše Zájemce a Pronajímatel. V protokolu bude způsobená škoda popsána s určením její předpokládané výše a rozsahu. Protokol bude podepsán oběma stranami a o škodě bude pořízena fotodokumentace.

c) Zájemce se zavazuje poskytnout Pronajímateli maximální součinnost při následném ohlášení škody na pojišťovnu a sanaci následků pojistné události.

5. Stornovací podmínky (stornopoplatek)

Zájemce je oprávněn objednávku zrušit. Objednávku je možné zrušit pouze písemně a to výhradně osobou, která ji podávala. Bez storno poplatků (= zájemci bude vrácena záloha na pobyt v plné výši) lze rezervaci zrušit nejpozději 30 dnů před objednaným termínem nástupu. Za okamžik odstoupení se považuje den doručení písemného dokladu o zrušení objednávky Pronajímateli, který lze zaslat Pronajímateli na email ivana.gavendova@seznam.cz.

Při odstoupení od potvrzené objednávky z jakýchkoli důvodů po uvedené lhůtě je Zájemce povinen ubytovateli zaplatit storno poplatek ve výši zaplacené zálohy. Přesun pobytu (termínu) není možný.

Storno poplatky se neplatí pokud:

a) Zájemce za sebe zajistí náhradu

b) Pronajímateli se podaří obsadit odřeknutý termín

Odjezd Zájemce před ukončením pobytu nezakládá nárok na vrácení nespotřebované platby za služby.

6. Osobní data Zájemce

Zájemce odesláním vyplněné závazné objednávky formulářem na stránce https://www.ubytovaniubabicky.cz/kontakt/, nebo https://www.e-chalupy.cz/jizni_morava/ubytovani-mikulov-dum-u-babicky-18897.php nebo e-mailem potvrzuje svůj souhlas s manipulací s jeho osobními daty pro účely evidence ubytovaných, dále pro účely účetnictví ve smyslu daňových zákonů ČR. Pronajímatel se zároveň zavazuje, že neposkytne osobní údaje Zájemce třetí straně. Zápis do knihy ubytovaných se provádí bezodkladně po příjezdu a to na základě platného dokladu totožnosti (OP, nebo pas), který je každý z hostů povinen na požádání předložit. Osoby, které odmítnou, či nemohou svoji totožnost věrohodným způsobem doložit, ztrácí nárok na ubytování a jakékoli náhrady nákladů.

7. Závěrečná ustanovení

Tyto VOP nabývají účinnosti dne 1.7.2024 a jsou nedílnou součástí smluvního vztahu mezi Zájemcem a Pronajímatelem. Zájemce se při pravdivém vyplnění a zaslání objednávky zavazuje a zároveň potvrzuje, že je s těmito podmínkami seznámen, tyto si přečetl a odesláním objednávky na email Pronajímatele na ně přistupuje a souhlasí s nimi. Tyto VOP jsou uveřejněny na internetových stránkách Pronajímatele.

a) Veškerý movitý a nemovitý majetek bude předán bez závad, funkční a v pořádku, což obě strany stvrdí podpisem. Pokud bude něco při konci pobytu Zájemce chybět, bude rozbité, poškozené či nefunkční, nebo bude odcizeno, tak to uhradí Zájemce v hotovosti při předání chaty. V případě, že bude škoda vyšší než 5 000,-Kč a nedojde k okamžité dohodě, bude věc řešit Policie ČR.

b) Ve vnitřních prostorách celého objektu je přísný zákaz kouření. V případě, že nájemce zjistí porušení tohoto zákazu, je oprávněn Zájemce a všechny osoby s ním užívající nemovitost okamžitě vykázat z domu bez náhrady. Nájemce je oprávněn provést namátkovou kontrolu domu v době pronájmu.

c) Dům se předává i přebírá řádně uklizený a čistý. Úklid v základním rozsahu (umytí nádobí, lednice, kuchyně, koupelny, WC, vysátí podlahy, svléknutí povlečení) provádí ubytovaní Zájemci. Pokud bude dům předán v nepořádku, bude si Pronajímatel účtovat 1 000,- Kč.

8. Pobyt

Zahájení pobytu je vždy po 15:00 hod. Prvního dne rezervace, pokud s Pronajímatelem není domluveno jinak. Ukončení pobytu je vždy do 10:00 hod. posledního dne rezervace, pokud není s Pronajímatelem domluveno jinak.

9. Odpovědnost

Pronajímatel neodpovídá za vzniklé škody, jako je např. poničení či odcizení majetku, vzniklé všem osobám při jejich pobytu v rekreačním domě. Pronajímatel rovněž nenese žádnou odpovědnost za případné zranění či jiné újmy osob užívajících dům. Pobyt a pohyb osob po celé nemovitosti a ve všech jeho prostorách, také na pozemcích s ním souvisejících je výhradně na vlastní nebezpečí všech osob a na jejich plnou odpovědnost, s výjimkou případů, prokazatelně zaviněných Pronajímatelem.

Dobrý den,

vítáme Vás v našem domě U Babičky. Věříme, že si u nás příjemně odpočinete, načerpáte síly a užijete si krásnou atmosféru jižní Moravy. Ať už jste u nás na dovolené, nebo pracovně, prosíme Vás o dodržení několika základních pravidel, aby byl Váš pobyt pohodový.

1. Příjezd do Ubytování U Babičky si naplánujte po 15:00 hod., pokud se předem nedomluvíme jinak. Parkování je možné na příjezdové cestě před domem (ulice je zpoplatněna).

2. Pokud se předem nedohodneme jinak, odjezd z Ubytování U Babičky je nejpozději do 10:00 hod., abychom měli čas nachystat dům pro další hosty.

3. Ve vnitřních prostorách platí přísný zákaz kouření.

4. Host je povinen při odchodu z domu uzamknout všechna okna a dveře, stejně tak v případě silného větru nebo deště.

5. V rámci zachování příjemné atmosféry a dobrých sousedských vztahů Vás žádáme o respektování nočního klidu v době 22-7h. I mimo toto období doufáme, že se vyvarujete přílišného hluku, který by mohl obtěžovat okolí.

6. Máme rádi naše dětské návštěvníky a snažili jsme se pro ně nachystat hry a atrakce, aby se během Vaší dovolené bavily. Přesto je ale jejich pohyb po domě, v bazénu i po zahradě na Vaší zodpovědnosti – prosíme, dávejte na své děti pozor.

7. V celém objektu Ubytování U Babičky máte k dispozici free Wi-Fi.

8. Buďte ohleduplní a neplýtvejte zbytečně vodou.

9. Respektujte naše přání a nevozte do Ubytování U Babičky své domácí mazlíčky.

10. Budeme rádi, pokud před svým odjezdem uděláte základní úklid (umýt nádobí i WC, vyprázdnit lednici, zamést podlahu, svléknout povlečení atp.). Pokud si přejete, uklidíme po Vaší dovolené celý dům my, tato služba je zpoplatněna jednorázovou částkou 1000,-Kč/pobyt (strhne se ze zálohy).

11. Turistický poplatek je zahrnut v ceně ubytování.

12. Při příjezdu Vás poprosíme o složení vratné kauce 5 000,-Kč. Jde o zálohu na případné poškození domu či jeho vybavení, která Vám samozřejmě bude na konci pobytu vrácena.

13. Na pobyt U Babičky budete mít připravenou variaci ručníků různých velikostí a ty Vám budou také muset vystačit do konce ubytování, nedohodneme-li se jinak.

14. V kuchyni najdete všechny nezbytné základní suroviny typu cukr, sůl, koření, olej, káva, čaj atp. V koupelně pak základní hygienické přípravky. Prosíme pouze o spotřebu v rámci ubytování.

15. Jakožto rodinné vinařství pro Vás máme speciální bonus – v lednici v hale najdete výběr našeho vína. Pro Vás, jakožto naše hosty, jsou za cenu 100,-Kč/lahev (odečteme na konci Vašeho pobytu ze složené kauce).

16. Nabízíme Vám k dispozici spoustu knih, dětského vybavení a společenských her, které budete mít k dispozici po celou dobu ubytování. Neberte si je ale prosím domů.

17. V hale ve skříni máte nachystané polstry na venkovní židle. Prosíme, uklízejte je večer do domu, aby nenavlhly či neuletěly.

18. Lékárnička je v chodbě v otevřené skříni nahoře.

19. Bazén je Vám plně k dispozici, přesto ale poprosíme o dodržení základních pravidel: před vstupem do bazénu použijte sprchu (venkovní je hned u schůdků); v žádném případě nenoste do bazénu sklo; nenechávejte děti a neplavce bez dozoru; veškeré bazénové vybavení nechte oschnout a poté je vraťte na místo; pokud v bazénu nejste, oceníme, pustíte-li robota na čistění; prosíme, udržujte bazén ve stavu, v jakém byste jej sami chtěli mít.

20. Krb i přenosné ohniště máte též k užívání a pokud se nedomluvíme jinak, máte od nás nachystaný základní balíček (podpalovač a dřevo/brikety) v přístěnku. Pokud by Vám cokoli došlo, ozvěte se a domluvíme se. S ohněm nakládejte v Ubytování U Babičky opatrně – vězte prosím, že používání krbu i ohniště je plně na Vaši zodpovědnost. Oheň nikdy nenechávejte bez dozoru, dbejte o bezpečí Vás i Vašich dětí, před odchodem/v noci oheň pečlivě uhaste. Hasící přístroje jsou samozřejmě k dispozici v domě i v přístěnku, ale pevně věříme, že je nebude třeba použít. Nesypte žhavý popel do popelnic, ani na kompost. Raději jej nechte v krbu/ohništi a my se o to postaráme v rámci úklidu.

21. K Ubytování U Babičky patří zahrada a vinohrad. Prosíme, chovejte se k nim ohleduplně, s úctou a respektem. V případě sezóny si poslužte hrozny nebo fíky v rámci běžné spotřeby, ale neničte stromky, ať mohou nést ovoce i dalším hostům.

22. Máte-li s sebou kola, můžete je uzamknout do stojanu v přístěnku. Tamtéž naleznete i dětské venkovní hračky a kola.

23. Občas se u nás mihne rezavá kočka - není naše, ale někdy přespává v přístěnku. Pokud by Vás neobtěžovala, oceníme, necháte-li ji tam. Děkujeme :)